Découvrez cette sublime villa nichée à flanc de colline, à quelques minutes seulement des plages et du centre-ville de Cannes. Perchée au-dessus de la mer Méditerranée et du massif de l’Estérel, elle offre des vues panoramiques à couper le souffle. Cadre exclusif, sans aucun vis-à-vis, qui allie calme, luxe et proximité des commodités. Cette propriété d’exception de 240 m², implantée sur un terrain de 1500 m², est un véritable havre de paix pour les amateurs de raffinement et de confort. Parfaitement équipée pour recevoir jusqu’à 12 personnes, elle promet des moments inoubliables entre amis ou en famille. **A l’extérieur**, laissez vous séduire par la piscine étincelante et son jacuzzi avec vue mer. Le grand espace détente, avec transats et une pergola, s’accompagne d’une cuisine d’été ultra équipée, où vous pourrez préparer vos repas à la plancha ou au bar, tout en profitant des longues journées ensoleillées. **A l’intérieur**, modernité et charme provençal se rencontrent. Une cuisine haut de gamme, dotée d’un piano de cuisson au gaz, s’ouvre sur une salle à manger lumineuse et conviviale. Le salon, chaleureux et spacieux, invite aux soirées de détente avec ses canapés confortables, sa Smart TV, son système audio, et sa cave à vin intégrée, visible à travers une vitre depuis le salon. Deux chambres au rez-de-chaussée, décorées avec soin, ainsi qu’une élégante salle de bain, complètent ce niveau. Le **niveau inférieur** vous réserve une magnifique suite parentale avec accès direct à la terrasse. Avec sa salle de bains privative, cette chambre offre un espace paisible et intime. Deux studios indépendants avec entrées séparées viennent compléter cette villa, idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs intéressants. **Atouts majeurs :** – Sans vis-à-vis – Piscine et jacuzzi avec vue mer – Exposition plein Sud – Fibre optique – Climatisation dans toute la maison – 2 Garages et 3 Parkings – Villa rénovée à neuf il y a 2 ans – Accord pour 21 panneaux photovoltaïques Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cette villa est une opportunité rare. Avec un potentiel locatif de 10 000 euros par semaine en haute saison, et 8 000 euros en basse saison, c’est un véritable bijou sur la Côte d’Azur. RAYNALD SEGARRA (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .