Idéal opération de réhabilitation a fort potentiel ou bien investissement locatif. Immeuble en centre ville de Théoule, sur quatre niveaux (2 étages habitation, 1 niveau local commercial et un sous sol). Dans une ville très recherchée pour la vente ou la location, immeuble idéalement situé avec toutes les commodités à pied et sur le plat, au calme. Surélévation d’un niveau possible. Tous les lots sont loués avec bail. *Rdc et niveau -1 : 174.05m² en local commercial divisible, avec son sous-sol de 165.16m² * 1er étage : 2 appartements de 3 pieces de 69.93 et 74.42m² avec terrasses de 9m² rénovés récemment en double vitrage et climatisés , actuellement loués en bail vide. * 2nd étage: 2 appartements de 2 pieces de 58.69m² + terrasse 25m² + balcon 2m² et 44.03m² + terrasse 22.40m² + balcon 2m² actuellement loués. Tous les appartement équipés de clim reversibles et de menuiseries extérieures en aluminium et double vitrage. Potentiel de développement de la rentabilité locative, changement d’affectation, ou réhabilitation selon… Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).