Situé dans le recherché quartier de l’Aubarède à Mougins, ce charmant duplex de type 5 pièces occupe le premier étage d’une maison comprenant seulement deux appartements. Il se distingue par ses volumes généreux et son agencement offrant une réelle qualité de vie. Dès l’entrée, le premier niveau dévoile une spacieuse cuisine familiale ainsi qu’un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, tous deux ouverts sur un balcon filant d’environ 10 m², idéal pour profiter de la luminosité et de la vue dégagée. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, formant un espace nuit fonctionnel et bien pensé. L’étage supérieur abrite deux nouvelles chambres, dont l’une s’ouvre sur un agréable balcon privatif. Une salle de douches avec WC complète cet espace, ainsi que des combles offrant un potentiel de rangement supplémentaire. À l’extérieur, l’appartement dispose de la jouissance d’un jardin privatif d’environ 150 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. Un parking couvert pouvant accueillir trois véhicules vient par ailleurs compléter ce bien. L’accès à la propriété se fait par un portail commun sécurisé, garantissant calme et sérénité. Le bien est vendu dans l’état, et des travaux de rénovation d’un montant estimé à environ 100 000 € sont à prévoir afin de révéler pleinement tout son potentiel. Des volets motorisés et une climatisation sont déjà en place.